歐洲旅行

（此文置頂）
總共十八國四十一城鎮。
註記星號為我一個人旅行的地方，後面灰色為文章連結。可是我覺得除俄國跟義大利有些許疑慮，以下全部女生一人旅行都很OK，而且上述兩國我都有認識一人旅的人噢！只要小心其實大概都不成問題，前提是我很乖，大部份不會超過六點回hostel or hotel，被搭訕時也沒有就這麼走了。（但媽媽說你不可以歐洲一人旅時不要拿這段話出來）

法國巴黎 (Paris, France) 冬季巴黎 Visiting Paris in the Winter

比利時布魯塞爾 (Brussel, Belgium) 歡迎光臨布魯塞爾 濃情比利時 Le Chocolat Belge

比利時布魯日 (Brugge, Belgium) 濃情比利時 Le Venice du Nord

荷蘭阿姆斯特丹 (Amsterdam, Holland)

荷蘭Zaanse Schans (Holland)

德國科隆 (Köln, Germany)

德國波昂 (Bonn, Germany) 波昂大學萬萬歲

＊瑞士巴澤爾 (Basel, Switzerland) 網壇名將費德勒的故鄉

＊德國慕尼黑 (München, Germany) 慕尼黑，一回生

德國富森 (Füssen, Germany) 德國南部富森新舊天鵝堡

＊德國諾德林根 (Nördlingen, Germany) Nördlingen小鎮＋進擊的巨人

＊芬蘭赫爾辛基 (Helsinki, Finland) Oldest Cafe in Helsinki From Helsinki to Са́нкт-Петербу́рг \Suomi/ \Suomi/ I am in Finland now

俄國聖彼得堡 (St.Petersburg, Russia) 在聖彼得堡看紅帆節

＊丹麥哥本哈根 (Copenhagen, Danmark)With Vikings, who need the fiction?

＊瑞典斯德哥爾摩 (Stockholm, Sweden) Venice of the North

＊芬蘭海門林那 (Hämeenlinna, Finland) 海門林那

＊挪威卑爾根 (Bergen, Norway) Hello, Bergen

＊挪威奧斯陸 (Oslo, Norway)

＊挪威弗拉姆 (Flåm, Norway) 挪威峽灣之旅-1

義大利羅馬 (Rome, Italy) 羅馬小記1 羅馬小記2

梵蒂岡城 (Vatican City)

＊奧地利維也納 (Vienna, Austria) 維也納森林故事 本日關鍵字「病號」

＊奧地利薩爾斯堡 (Salzberg, Austria) 奧地利薩爾茲堡 呼吸莫札特的空氣

＊奧地利Hallstatt (Austria) 是你的是我的哈修塔特

＊斯洛伐克布拉提斯拉瓦 (Blatislava, Slovakia)

＊捷克布拉格 (Prague, Czech) 捷克布拉格吃喝看風景

波蘭克拉科夫 (Krakow, Poland) 波蘭第一站，克拉科夫早安

波蘭奧斯維辛 (Oswiecim, Poland) 奧斯威辛集中營

波蘭華沙 (Warsaw, Poland)

德國柏林 (Berlin, Germany) 柏林

德國漢堡 (Hamburg, Germany) 漢堡 Freie und Hansestadt Hamburg

德國不來梅 (Bremen, Germany) 不來梅的德文課

＊德國卡塞爾 (Kassel, Germany)

＊德國阿爾斯菲爾德 (Alsfeld, Germany)

＊德國哥廷根 (Göttingen, Germany)

德國法蘭克福 (Frankfurt, Germany)
德國海德堡 (Heidelberg, Germany) 海德堡之吻（Heidelberger Schloss)

盧森堡盧森堡市 (Luxemburg, Luxemburg) 世界唯一的大公國

德國烏爾姆 (Ulm, Germany)

以下是英國境內旅遊

英國達西先生的家 (Chatsworth House) 傲慢與偏見拍攝場景
英國德倫 (Durham)
英國沙士比亞的家 (Stratford-upon-Avon) 莎士比亞的家鄉

英國諾丁漢 (Nottingham, UK) 雪

＊英國倫敦 (London, UK) Great Great London
英國英格蘭的斯塔福德郡 (Staffordshire, UK) The Smiler@Alton Tower 英國樂園大冒險

竹北賞屋心得之二

說到新竹地區的建商，應該很多人都聽過坤山、椰林、大硯。坤山的建案我們在上一集已經談過，今天來看看大硯跟椰林這兩間也很有名的建商的作品。

1. 大硯 二宅

這是一間毛胚屋，由投資客轉售，價格為2280萬，規劃四房。大硯建設的作品外型都滿時尚，空間的運用方面一貫有開放式廚房、寬敞公共空間、大片落地窗。另外值得注意的是，本戶有四個陽台，若是設計妥當，應該可以布置出綠意盎然的環境，若在陽台擺上躺椅茶几，也不失為下午茶或是閱讀的好所在。

然而，比較可惜的部分則因為陽台寬闊客餐廳內縮，加上建物對面鉅虹雲山遮蔽光線，棟距也不夠遠，所以整體採光不好。加上陽台太多占掉不少坪數，所以也是沒有考慮。

2. 大硯 22間堂

這算是大硯早期的作品，開價在2200萬左右，具體不太記得。公共坪數占比不多，印象中在28%。因為戶數少，所以公設也只是後面空地及烤肉區，沒有健身房或交誼廳等等設施。

屋內採光相當好，而且周圍沒有空地，也不是在大馬路旁邊。是鬧中取靜的好地點。屋內隔成3+1房，因為公設比低的緣故房間大小也十分不錯。

不過我們依舊沒有出價，因為注意到這戶面南的房子因為吹南風溼氣重的關係，天花板有些地方有水漬留下。不過應該不是壁癌，因為沒有壁癌特有的那種油漆浮起來的跡象。

無論如何我們還是想找乾燥的房子，有西曬曬得乾乾的更好，所以也只能跟大硯22間堂說掰掰。

3. 椰林大道

終於看到了椰林的房子。在我們尚未開始賞屋之旅前，就已經震懾於椰林的名氣。沒有錯，就是竹北人漏夜排隊只為購買椰林預售屋的那則新聞。不輸坤山但價格稍低，建材優良，我們終於能一睹椰林建案的真面目。

椰林大道已經是十年的案子，但是賞屋人群也是絡繹不絕，一次三組人上樓，我們還只能排到第六順位！這個物件原本的格局是四房，但是經過客變，變成三房，其中主臥室有一個大書房。因為裝潢的狀況本身已經不是特別好，加上客變後的格局我們不是特別喜歡，即使買了可能也要花大錢打掉重做，面北也是缺點之一，所以依舊是不出價。不過據說這戶也只花了一週左右就賣掉了！

4. 三上家天下

帶我們看椰林大道的房仲人很好，因為特地跟我們說椰林對面的三上家天下會有一戶進來，就早早約了時間過去看。這戶的棟別十分好，坐北朝南，採光不差，屋齡也在十年內，一開始聽房仲敘述真的很動心！

But (就是這個but)，出售物件位在三樓，而且樓下剛好是社區的室外泳池。感覺夏天的時候大家玩水就會很吵啊！再者，三上家天下兩邊都有空地。雖然不敢說多久以後會蓋起來，也不清楚要蓋到多高，但是三樓因此被影響採光的風險還是太大。另外，屋主也是把四房改三房加一個儲藏室。我們實在不喜歡客變這麼多的格局，下定決心以後如果自己買房一定不要變格局，才不會變成轉手阻力。

今天就新增以上物件，每週一次持續更新中喔！希望可以給有意在竹北買房的朋友參考，那我們下週再見。

2020竹北看房心得

搬來竹北已經快三年，因為想終結租屋流浪的生涯，在本年度二月底開始看房。以下是看了超過十間房的心得，會分成三次寫，希望可以讓在大新竹地區尋覓小窩的人參考。

我跟老公預算抓在一千五到兩千，希望找三到四房，目標是竹北縣二到高鐵以及一小部分科大這一區，這樣離兩人工作地點尚不至於太遠。另外私心希望的條件包括坐北朝南、中高樓層、寧靜、屋齡不超過十年、採光好等等，也都是我們看房評估的重點。

這些房源幾乎都來自仲介，因為竹北不錯的房子易在尚未公開階段即售出，所以建議可以跟不同公司的仲介保持聯繫，以利分享最新案件。同時，樂居也是找房人的好幫手，不管是時價登錄還是有無銷售中案件，都可以在上面找到。

①富源文化苑
四房，開價1850萬，平均一坪約29萬，朝東南。
老實說這是我們錯過最後悔的案子沒有之一。他的地點跟學區符合理想，屋齡也不到十年，室內裝潢恰到好處，搬進去應該可以完全不用再裝修。雖然富源並不是特別知名的建商，但也中規中矩，一般公共設施健身房、交誼廳、閱覽室等等皆具備。很可惜的是，我們還來不及看第二次，在兩天之內就被別人下手買走了嗚嗚。
因為這種情形，我才慢慢意識到竹北房屋市場的剛需，以及了解到不錯物件的銷售速度（簡直是麥當勞得來速）。至於隔兩天有一間富宇葉慈連看都還沒看，兩小時內就被買走又是另一個故事了。

②富宇水怡園
三房，開價1620左右。
因為以下缺點，富宇水怡園我們並沒有出價。首先是室內坪數很小，且其中一間房間是暗房，加上穿堂煞等等缺點，即使地點十分不錯，也只好忍痛放棄。

③坤山水漾
四房，開價2099萬。
坤山是新竹最知名的建商之一，在地人品牌忠誠度也很高，堪稱房屋界的哀鳳吧！新建案總是在尚未開賣時就銷售一空，若非坤山老客戶，買到新案的機會就不高。水漾則是八年的建案，當天前往水漾時發現參觀組數相當多，等待的不計，同時大概還有三組一起參觀吧。
水漾位於河岸第二排，地點也是相當不錯。雖然是屋齡八年的房子，但不愧是坤山，建材用的不差，屋主也將屋況維持得很好，牆面乾淨、油漆也沒有剝落。學區也十分好，建物後門離東興國小很近，接送方便。可惜的是，本物件位於二樓，恰巧又在社區車道上方，加上主臥室外面有一大塊空地，以後蓋大樓可能就要跟採光說再見。基於種種考量，所以我們也沒有出價。

④坤山禾和
三房，開價記得是27XX萬。
這是坤山在竹北不計預售屋的最新案件。其實售價我們是負擔不起的，不過因為實在想見識坤山建設的威力，就拜託房仲帶我們去看。仲介也是蠻隨和（笑）還帶他同事一起參觀。
屋齡不到一年，外型十分大器，臨路內縮外，還加上社區前面一塊維護用心的中庭花園，草木扶疏不說還有水煙造景。向南這側面對未來竹北嘉豐國小預定地，永久棟距認證。我們參觀的十五樓是向北，開價已經到近三千萬，坐北朝南的售價勢必更高貴！因為本戶是投資客出售，所以也只有基本裝潢，包括松下全套廚具，YKK氣密窗，還有高級的衛浴設備（抱歉忘了品牌名稱）。看著這些，我想坤山客戶的品牌忠誠度絕對是其來有自。

後來我們聽說坤山在高鐵蛋黃區有一個新案名為坤山安境。但因為我們非老客戶，口袋也不深，不管是直接聯絡坤山業務，還是殺到跟靜境共用的接待中心，都 被 無 視 （倒。沒隔幾天，得到的消息就是尚未公開銷售但已經賣光光，且一坪38-42萬，實在太驚人了啊！