竹北賞屋心得之二

說到新竹地區的建商，應該很多人都聽過坤山、椰林、大硯。坤山的建案我們在上一集已經談過，今天來看看大硯跟椰林這兩間也很有名的建商的作品。

1. 大硯 二宅

這是一間毛胚屋，由投資客轉售，價格為2280萬，規劃四房。大硯建設的作品外型都滿時尚，空間的運用方面一貫有開放式廚房、寬敞公共空間、大片落地窗。另外值得注意的是，本戶有四個陽台，若是設計妥當，應該可以布置出綠意盎然的環境，若在陽台擺上躺椅茶几，也不失為下午茶或是閱讀的好所在。

然而，比較可惜的部分則因為陽台寬闊客餐廳內縮，加上建物對面鉅虹雲山遮蔽光線，棟距也不夠遠，所以整體採光不好。加上陽台太多占掉不少坪數，所以也是沒有考慮。

2. 大硯 22間堂

這算是大硯早期的作品，開價在2200萬左右，具體不太記得。公共坪數占比不多，印象中在28%。因為戶數少，所以公設也只是後面空地及烤肉區，沒有健身房或交誼廳等等設施。

屋內採光相當好，而且周圍沒有空地，也不是在大馬路旁邊。是鬧中取靜的好地點。屋內隔成3+1房，因為公設比低的緣故房間大小也十分不錯。

不過我們依舊沒有出價，因為注意到這戶面南的房子因為吹南風溼氣重的關係，天花板有些地方有水漬留下。不過應該不是壁癌，因為沒有壁癌特有的那種油漆浮起來的跡象。

無論如何我們還是想找乾燥的房子，有西曬曬得乾乾的更好，所以也只能跟大硯22間堂說掰掰。

3. 椰林大道

終於看到了椰林的房子。在我們尚未開始賞屋之旅前，就已經震懾於椰林的名氣。沒有錯，就是竹北人漏夜排隊只為購買椰林預售屋的那則新聞。不輸坤山但價格稍低，建材優良，我們終於能一睹椰林建案的真面目。

椰林大道已經是十年的案子，但是賞屋人群也是絡繹不絕，一次三組人上樓，我們還只能排到第六順位！這個物件原本的格局是四房，但是經過客變，變成三房，其中主臥室有一個大書房。因為裝潢的狀況本身已經不是特別好，加上客變後的格局我們不是特別喜歡，即使買了可能也要花大錢打掉重做，面北也是缺點之一，所以依舊是不出價。不過據說這戶也只花了一週左右就賣掉了！

4. 三上家天下

帶我們看椰林大道的房仲人很好，因為特地跟我們說椰林對面的三上家天下會有一戶進來，就早早約了時間過去看。這戶的棟別十分好，坐北朝南，採光不差，屋齡也在十年內，一開始聽房仲敘述真的很動心！

But (就是這個but)，出售物件位在三樓，而且樓下剛好是社區的室外泳池。感覺夏天的時候大家玩水就會很吵啊！再者，三上家天下兩邊都有空地。雖然不敢說多久以後會蓋起來，也不清楚要蓋到多高，但是三樓因此被影響採光的風險還是太大。另外，屋主也是把四房改三房加一個儲藏室。我們實在不喜歡客變這麼多的格局，下定決心以後如果自己買房一定不要變格局，才不會變成轉手阻力。

今天就新增以上物件，每週一次持續更新中喔！希望可以給有意在竹北買房的朋友參考，那我們下週再見。

2020竹北看房心得

搬來竹北已經快三年，因為想終結租屋流浪的生涯，在本年度二月底開始看房。以下是看了超過十間房的心得，會分成三次寫，希望可以讓在大新竹地區尋覓小窩的人參考。

我跟老公預算抓在一千五到兩千，希望找三到四房，目標是竹北縣二到高鐵以及一小部分科大這一區，這樣離兩人工作地點尚不至於太遠。另外私心希望的條件包括坐北朝南、中高樓層、寧靜、屋齡不超過十年、採光好等等，也都是我們看房評估的重點。

這些房源幾乎都來自仲介，因為竹北不錯的房子易在尚未公開階段即售出，所以建議可以跟不同公司的仲介保持聯繫，以利分享最新案件。同時，樂居也是找房人的好幫手，不管是時價登錄還是有無銷售中案件，都可以在上面找到。

①富源文化苑
四房，開價1850萬，平均一坪約29萬，朝東南。
老實說這是我們錯過最後悔的案子沒有之一。他的地點跟學區符合理想，屋齡也不到十年，室內裝潢恰到好處，搬進去應該可以完全不用再裝修。雖然富源並不是特別知名的建商，但也中規中矩，一般公共設施健身房、交誼廳、閱覽室等等皆具備。很可惜的是，我們還來不及看第二次，在兩天之內就被別人下手買走了嗚嗚。
因為這種情形，我才慢慢意識到竹北房屋市場的剛需，以及了解到不錯物件的銷售速度（簡直是麥當勞得來速）。至於隔兩天有一間富宇葉慈連看都還沒看，兩小時內就被買走又是另一個故事了。

②富宇水怡園
三房，開價1620左右。
因為以下缺點，富宇水怡園我們並沒有出價。首先是室內坪數很小，且其中一間房間是暗房，加上穿堂煞等等缺點，即使地點十分不錯，也只好忍痛放棄。

③坤山水漾
四房，開價2099萬。
坤山是新竹最知名的建商之一，在地人品牌忠誠度也很高，堪稱房屋界的哀鳳吧！新建案總是在尚未開賣時就銷售一空，若非坤山老客戶，買到新案的機會就不高。水漾則是八年的建案，當天前往水漾時發現參觀組數相當多，等待的不計，同時大概還有三組一起參觀吧。
水漾位於河岸第二排，地點也是相當不錯。雖然是屋齡八年的房子，但不愧是坤山，建材用的不差，屋主也將屋況維持得很好，牆面乾淨、油漆也沒有剝落。學區也十分好，建物後門離東興國小很近，接送方便。可惜的是，本物件位於二樓，恰巧又在社區車道上方，加上主臥室外面有一大塊空地，以後蓋大樓可能就要跟採光說再見。基於種種考量，所以我們也沒有出價。

④坤山禾和
三房，開價記得是27XX萬。
這是坤山在竹北不計預售屋的最新案件。其實售價我們是負擔不起的，不過因為實在想見識坤山建設的威力，就拜託房仲帶我們去看。仲介也是蠻隨和（笑）還帶他同事一起參觀。
屋齡不到一年，外型十分大器，臨路內縮外，還加上社區前面一塊維護用心的中庭花園，草木扶疏不說還有水煙造景。向南這側面對未來竹北嘉豐國小預定地，永久棟距認證。我們參觀的十五樓是向北，開價已經到近三千萬，坐北朝南的售價勢必更高貴！因為本戶是投資客出售，所以也只有基本裝潢，包括松下全套廚具，YKK氣密窗，還有高級的衛浴設備（抱歉忘了品牌名稱）。看著這些，我想坤山客戶的品牌忠誠度絕對是其來有自。

後來我們聽說坤山在高鐵蛋黃區有一個新案名為坤山安境。但因為我們非老客戶，口袋也不深，不管是直接聯絡坤山業務，還是殺到跟靜境共用的接待中心，都 被 無 視 （倒。沒隔幾天，得到的消息就是尚未公開銷售但已經賣光光，且一坪38-42萬，實在太驚人了啊！

巴賽隆納之高第我來了

廢話不多，先來一張我來歐洲的最大目的。

這是在第一個我們拜訪的高第作品-米拉之家抓到的，今天的行程主要是米拉之家，巴特樓之家，之後到藍布拉大道英國百貨公司（亂翻譯）逛街。

早上起來我就開始在那假賢惠做早餐，其實這完全是因為在度假才有時間這樣弄吧，最好是要上班還可以拖拖拉拉吃到九點十點才出門。先放圖，來歐洲絕對要吃燻鮭魚跟Cheese，每到超市，而且幾乎每個超市都有的起士專櫃我馬上可以失心瘋，口感硬度氣味各自不同我每一種都想吃一口！再加上西班牙著名的伊比利豬肉（台灣好像最近進口解禁了）、精心養殖的伊比利豬火腿，買回來配新鮮水果，比方說蜜瓜或是無花果都超級好吃，每次想到這些都好想搬到歐洲啊。

米拉之家其實我也不知道在哪，地圖都是德德在看，應該是在巴賽隆納市中心那邊，這趟旅行沒買任何套票或城市旅遊卡之類，純粹鬆散行程。

高第的作品實在太夯了，我後來學到教訓一定要先在網路上預約訂票，不然進不去實在太可惜了，尤其我最愛的奎爾公園，跟最著名的聖家堂，都排滿來自各國人潮，上網先排入場時間再安排一天行程會相對輕鬆。

轉過街角！連之家附近的路燈都是經過精雕細琢，完全是充滿美感又活潑的都市，「直線來自人類，曲線來自上帝」看米拉之家的外觀就會發現波浪狀的外圍在一般建物之中獨樹一格，進去裡面後精心規劃的天井會讓自然光線照射到每層住家，開放部分還保留早期加泰隆尼亞人的生活用品與樣貌，非常有特色！部分也展示了各種自然產物，包括各種動物的骨骸、植物、果實等等，原來高第會觀察這些平日可見的事物獲得建築的靈感。

經由引導從米拉之家頂樓開始參觀，外面即為巴賽隆納街道。

米拉之家的煙囪很有特色，是為了不讓雨水流進來，煙又可以順利排出所設計，當然是天才高第的作品。從頂樓看向外面也可以看到著名的（施工中的）聖家堂。

這很特別，是從鏡子裡拍的，高第先用倒吊模型看比例，
再反過來當成屋頂。

以下皆為當時西班牙人住在米拉之家時內部傢俱擺設與裝潢，逛一圈發現採光真的很好，每間房間都有自然光。

哦哦總之看完米拉之家就差不多是吃中飯的時間了，有鑒於南歐美食種類繁多，我決定進行英文日文中文三國語言交叉比對，選出三種母語使用人士都推薦的餐廳！然後就選了這家Txapela，這家有日文菜單，但其實也沒用因為只要看他玻璃櫃有什麼指著要就好了，大推炸馬鈴薯，太好吃了，狂吃也不膩。Tapas大多是冷的，如果不想吃冷食可以點那種一看就知道要燒烤或加熱的。

魚目混珠，這我煮的晚餐，不是Tapas

最後跑到藍布拉大道的百貨公司，幫老木買德國產的快鍋，很便宜拉而且西班牙又可以退稅，百貨公司當天還會給一堆優惠卡，真的是很爽，不過拿回家的過程很重有點痛苦。

西班牙巴塞隆納 First Time in Barcelona

本年度五月中終於強勢回歸歐洲！第一次拜訪西班牙巴塞隆納，總共七天好好的體驗了這個城市美極之處。此外，這也是第一次坐五星卡達航空，從杜哈機場轉機，雖說回來後不久卡達航空竟然被周邊其他阿拉伯國家宣布斷交，不知道會不會影響以後的航線，但就個人經驗而言這一就是一次美好的飛行體驗(只是坐經濟艙而已！)，現在要好好把這幾天記錄下來。

卡達航空實在便宜又舒適，首先我跟德從台北飛到香港時是國泰航空，本來這種短程飛行就不會有正餐，吃了雞肉卷就到香港轉卡達，一上機馬上先看到每個位子都配備娛樂設施，我覺得車很難玩，俄羅斯方塊很老氣以外，其他電影類都很棒！不向有些航空還會限定哪幾部電影是商務艙才能看。

機場的駱駝擺飾

又新又大又沒人的卡達機場

再來東西都很好吃，回程台籍空服員要我們一定要選牛肉，餐前也會附上菜單這點跟新航差不多。最重要的是，毯子跟枕頭每人都有，不用等空服員發，還附贈隨身包，裏頭有牙刷牙膏、眼罩、襪子、耳塞！實在是太貼心了，最重要的是，經濟艙也有免費wifi喔，雖然流量很少很少，可是稍微報平安什麼的不成問題。這樣票價來回加稅不到新台幣一萬八，多出來的預算通通可以拿去買球票幫巴賽加油。

這趟飛過去，抵達時間是西班牙的早晨，我們住在離老城區稍有距離的帶廚房公寓，之前決定住宿地點時，我就打算演個賢妻良母之類每天煮早餐，最重要的是這樣可以自己燒開水喝~這張就是我們公寓附近。

我們在坐在公寓樓梯，好不容易等到西班牙人來開門check-in（那位太太遲到了大概半小時）弄完秒決定什麼景點都不去，先去外面餐廳大吃大喝再到超市補水補糧，期間順便看了西班牙文版（或是加泰隆尼亞語版我也不知道是哪個）的神奇寶貝，看小智講西文超妙的。

點套餐甜點吃泡芙

店裡小哥招待我們的海鮮飯，免費

入口即化的雞腿！馬鈴薯也好吃

來自真新鎮

九份十分一日遊-2

延伸閱讀→九份十分一日遊

這邊要繼續十分玩完接九份的行程，從十分瀑布到九份可以喊價坐計程車或是搭火車回瑞芳火車站，再轉公車上九份，前者省時後者省錢，我推薦一次玩一個地方就好，因為十分可以一路從車站玩到瀑布，九份則可以搭配金瓜石博物館參觀，我上次兩者一起玩，結果到九份時很多商家都決定要打烊啦~他們是日落而息的實踐者。

夜九份確實比日九份漂亮，之前一次冬天時也是帶日本人來，五點多左右就開始點燈，人潮也慢慢進來，所以拍完快快走，晚餐等下山後再吃可能比較好。這次是晚餐時間才到九份，下山時連火車都剩最後一班，不想等很久所以選了計程車回台北車站。

不過，因為待的時間相對晚，所以反而有機會在人群漸散的茶屋喝茶，其中一個日本人很愛自己泡茶，所以點了整壺從茶葉開始的套餐，我們四人就坐在茶屋中可以看得見九份山景的露台，享受了悠閒的兩小時。真的只有兩小時，因為我們接下來就為了回臺北，跑起來趕火車了（沒趕到就是）。

我覺得九分真的是一個好地方，但是一般千萬不要特地來，除非自己開車。因為交通實在太麻煩了，還是留到有外國友人來訪台灣時再一起來就好ＸＤ

奧地利薩爾茲堡 呼吸莫札特的空氣

現在2017我還在寫2014的旅行日記我覺得羞恥，但是沒關係我有決心寫完所有城市。值得慶幸的是今年又要旅行歐洲啦~寫完之後還有東西可寫真是感恩自己有在認真賺錢。

還沒完成旅行之前就先不提它，回顧薩爾茲堡為上上之選。我在薩爾茲堡沒有過夜，老方法，從維也納搭火車過來，來回依稀是花四五小時左右，形成定為早上八九點出發，快中午到薩爾茲堡，隨便買點東西坐在河邊吃，當成觀光的行程之一，然後繞一繞景點，四五點搭火車回維也納，到的時候晚上，慢慢準備洗洗睡都不會太累。

對了，想說一些關於健康的題外話，我覺得在歐洲旅行水分非常容易不足，早上出門最好可以帶足一天的水量，因為一踏出旅館，外頭不一定買得到礦泉水，可能要喝氣泡水，或是啤酒、茶、果汁等等不同的飲料，但是這些飲料都不如真正的水，尤其是溫開水，我自己的經驗是在歐洲讓身體水分不足40天後，會水腫然後變胖，代謝降低，回台灣好不容易才調回來。

回到薩爾茲堡，這裡是莫札特的故鄉，所以一定要買正宗莫札特巧克力球！這麼想的我實在太愚蠢了，首先首都維也納就有一大堆莫札特巧克力，重要的事其一，完全分不出正版跟盜版，網路查半天，正版那款銀色藍標包裝我在整趟旅程都沒看到啊！都是山寨紅色包裝紙！其二，這個太甜了不好吃耶，先說我在歐洲味覺已經壞掉了，甜點可以吃到非常甜，所以當時吃Ritter Sport無論哪種口味都是將將好，決不認為過甜，而這樣的味覺對莫札特巧克力依舊吃不消，覺得還是Ritter Sport跟其他超市品牌都超棒了，不用特地買莫札特。

緻趣的招牌

薩爾茲堡主行我訂為薩爾茲堡要塞，要塞是個軍事防禦堡壘，建在薩爾茲堡一座山坡上，爬上去可以看整個美景。我從車站走向老城區，一路經過非常可愛的圓石路，路的兩側都是商店，販賣各種紀念品、食物、還有巴伐利亞風傳統服飾(就是拜仁慕尼黑球員每次穿去啤酒節的服裝)，傳統服飾不便宜，男生的短褲材質為鹿皮，一件都是上百歐左右。這條路最讓我驚豔的就是招牌，一律用鍛鐵鑄造，搭配木質或是鐵質的裝飾，全然不會破壞這個歷史悠久的觀光景點市容。順便也可以進去廣場教堂，不收費，但是出入口可以贊助一些零錢協助教堂一般性的修繕作業。

 薩爾茲堡要塞入場費八歐元，那天是九月八號，天氣非常好，我爬得汗流浹背總算上去要塞，原想坐在樹下休息一下喝口水，結果那棵樹從上頭垂下許多小小的毛毛蟲ＸＤＤ只好放棄到別的地方休息拍照。到處拍真的很累，下去時不想用走的，所以搭乘要塞纜車，後來後悔我幹嗎不逆向操作，上山搭車下山自己走才對呀，不過真的當成減肥鍛鍊了。

走回車站時經過一個美麗的宮殿，原來叫做米拉貝爾宮，甚至著名電影真善美都是在這兒取景的！我隨意在花園走了走，就趕緊搭車回維也納了。

我是一個媽媽，我需要柏金包！讀後感之過年攻略

圖片來源：點我

過年的時候，不是有些人會覺得親戚不斷問要不要結婚生小孩，生了一個要不要生第二個之類的事情很惱人嗎？我看完這本書後，對於這類親戚發問有了新的見解，雖然說解釋成純粹多管閒事也不是不可以，但是從生物學或人類學的角度詮釋這種行為，可能可以讓下次聚會又被一樣的問題追殺並感到尷尬時，改由田野調查角度印證生物本能。

這本書中作者提到，自己的媽媽曾經說過，如果看到一輛車疾駛過來要撞上自己的孩子，那麼做媽媽的衝上前把孩子拉開，因為愛小孩的同時，是否也在保護自己的基因不至於從自然界基因庫中消失？

我認為這個觀點非常有趣，曾經在高中的化學課上課時，老師問我們你們覺得自己的父母，跟自己的下一代同時有狀況，那你們會比較擔心誰？17歲左右的我們大概幾乎沒想過這個問題，大部分的人小小聲回答爸媽吧，結果老師說不是，會比較擔心小孩。這種反應是否跟書中的理論有異曲同工之妙，這也反映到親戚很容易將生小孩當成常備話題可能是身不由己地受到基因力量的驅策XD而不是三姑六婆！希望跟自己帶有類似基因的下一代快快在地球上擴張自家基因在基因庫中的比例，分散風險！

不過這些都是我未經任何研究佐證的推論，我上次跟德德發表這番想法，他很冷靜地說沒有，他們就是愛管閒事，而且一般人不會有這種想法吧，我說不會啊這些都是我衍生的想法，他回答嗯...你不是一般人~XD

最後推一下我是一個媽媽，我需要柏金包這本書，很好看，我覺得結合科普跟穿著PRADA的惡魔(媽媽版)，希望也有台灣的貴婦出來出本書解析台北仁愛路敦化南北路跟天母那邊的生態長怎樣啊！